在菲律宾，很多人都听说过一个神秘明星楼盘（安吉拉公馆），据说该楼盘还没开盘，第一批房源就已经被全部预定，即传说中的“开盘即封盘”；究竟是什么原因让该楼王如此热销呢？
安吉拉公馆项目亮点
1.真正意义的都市海景房：坐拥马尼拉唯一2公里海岸，离海仅200米 ，真正意义的都市海景房；在家即可享两大世界级美景：一线海景＋世界十大最美夕阳。
2.地标性高端楼盘、未来升值空间不可限量：208米，湾区最高楼，品质对标香格里拉，精装修、交房标准领跑马尼拉。
3.地段极具优势：湾区C位，面朝大海背靠老马尼拉，各式配套一应俱全。
4.世界500强开发商+世界250强建筑商：强强联手匠心打造。
5.马尼拉第一栋钢结构建筑（抗震9级）。
6.价格合理，付款方式友好，增值空间大。
楼王返租好房亮相，菲房网团购名额抢先定！
近日，安吉拉公馆正式发售了返租房源；3年返租，租金回报率：年化7%；首付仅10%，3年回报21%！安吉拉公馆11-20层为高端酒店，故该批房源将会带租约销售，现限量发售11-13层，因疫情特殊时期开售，开盘价也比较亲民：均单价约：17.5万比索/平，这个价格还包含12%的VAT增值税，综合地段和品质来分析，是很难得的捡漏机会！非常值得关注！
此外，为便于未来酒店运营管理，开发商更倾向于整层出售，整层购买大客户还将可享内部优惠超惊喜底价！
安吉拉公馆菲房网团购活动正式启动！
菲房网作为该安吉拉公馆开发商的战略合作伙伴，已为菲房网的客户们争取到团购优惠活动，本网站客户拼团团购整层后，将可享受整层购买的优惠底价！欢迎有兴趣捡漏的客户朋友加微信咨询；团购名额仅16席，目前已预定6席，余最后10席 ；先到先得！（活动有效期：即日起-2021.2.29）。
返租房源收益评估：
以总价70万为例；租金回报：3年返租，年化租金回报率7%，平均每年可收租金：49000元，12年即可回本！（首付仅7万即可轻松做世界房东！）。现买现赚增值回报：成功抢定菲房网团购名额的客户都将享受等同大客户整层购买的前所未有的内部优惠惊喜底价！
如何参加团购？
名额抢定方法：认筹金5万比索/套即可锁定房源和优惠，团购成功后，将会通知大家安排支付首付签约。
安吉拉公馆基本信息
开发商：MetroCity & 中国绿地
承建方：江苏省建（世界250强建筑商）
建筑高度：208米
地上楼层：61层
总建筑面积：约52668平方米
是否装修：精装修
规划公寓套数：747套
公寓户型建筑面积：约29平方米-95平方米
户型：studio 一房、两房为主，少量3房
水电性质：民用水电
产权：永久产权
公摊面积：零公摊，建筑面积仅计算内墙面积
地段如何？
李嘉诚曾说，房产投资最重要的是：地段、地段、还是地段！那么安吉拉公馆地段如何呢？
项目位处马尼拉湾核心位置，日落大道边上；离海仅200米，可享一线海景，是菲律宾唯一真正意义上的都市海景房，也是世界十大美景之一“最美夕阳”的拍摄点；每天在自己房间里就可以欣赏一线海景，和世界十大最美夕阳；
通过上图大家可以看出绿色的海岸线非常短，这个地段可以说寸土寸金，卖一块少一块，土地资源稀缺性可想而知；近期，政府更是在疫情期间排除万难，在马尼拉湾打造了美丽的白沙滩；由此可见政府对马尼拉湾规划的重视程度。马尼拉湾，未来可期！
此外：项目位处老马尼拉市中心，配套设施更是一应俱全！步行1公里内有：罗宾森购物中心和sm商场，轻轨奎里诺站（800米）、马尼拉最好的医院（Manila doctor hospital）、公园、菲律宾四大名校等。
楼王品质如何？
该楼盘为高端楼盘定位：品质对标香格里拉，力争打造马尼拉最高品质楼盘，社区内设有马尼拉罕见五星配套；此次疫情照妖镜下，各种成交数据一直都在反复强有力的证明了高端楼盘才是真正保值、增值的好房子！高端楼盘在疫情当下，房价不降反升！同时，疫情期高端楼盘也明显不愁出租。
下面跟着笔者一起看看该楼盘的独特匠心设计：
1.五星配套
⬆️入户大堂
⬆️大堂咖啡音乐书吧
⬆️马尼拉首创顶楼无边际泳池
⬆️顶楼健身房
⬆️天空酒廊咖啡馆
2.马尼拉首创泛会所第三空间
下面要非常隆重请出的是该项目泛会所第三空间设计：该设计在全球都非常少见，笔者目前也只知道日本一家6星级酒店有过此设计！
该项目在公寓标准层21-50层，开发商每层都牺牲了一部分可售面积，两层挑空设计成了一个挑高6.4米的泛会所，也就是说每两层都会有一个各种不同主题的泛会所！
⬆️第三空间泛会所：泡茶室
⬆️第三空间泛会所：24小时无人售卖店
3.马尼拉第一栋钢结构高层建筑，抗震9级
安吉拉公馆不是普通的钢筋混凝土而是世界最前沿的钢结构建筑！9级抗震！世界上不断刷新天际线的著名的摩天大楼基本都是钢结构，如美国纽约帝国大厦、上海金茂大厦等；钢结构建筑最大优势是：强度高、抗震等级高、外立面历久弥新。
